Chácara para Venda, Mairiporã / SP

Descrição do Imóvel

RESIDÊNCIA CANTAREIRA

Chácara de alto padrão em terreno com mata atlântica preservada, com vista deslumbrante e acesso direto à represa

São mais de 6.000m² de terreno, a apenas 5 minutos do centro de Mairiporã, com acesso parcialmente asfaltado e a 40 minutos do centro de São Paulo, pela Rodovia Fernão Dias

A propriedade é totalmente cercada, possui portão elétrico, paisagismo formado com sistema de luminotécnica e irrigação automatizada, sistema completo de filtragem e purificação de água, rede de esgoto, além de 78 metros de frente para a represa.

A residência principal, com 501 m² totalmente regularizados na Prefeitura, foi projetada por um renomado escritório de arquitetura e está mobiliada em alto padrão. Além da casa principal, a propriedade conta com piscina, deck flutuante na represa, casa de caseiro com 50 m², garagem coberta de 55 m², barracão e um completo centro de bombas e tratamento de água. Área construída total: 670 m².

Um projeto único na região, ideal tanto para segunda residência como para veraneio, com acesso rápido à capital. Também é perfeito para investimento em hotel ou pousada de charme.

LOCALIZAÇÃO

Tipo de Rua: Não asfaltada – apenas 1,5 km da via asfaltada
Distância do Centro de Mairiporã: 3,7 km
Distância de São Paulo (Capital): 33 km
Via de Acesso Principal: Rodovia Fernão Dias

Atrativos da região:

Acesso rápido: apenas 45 minutos de São Paulo pela Rodovia Fernão Dias

Margem da última represa do sistema Cantareira, onde é captada 80% da água da cidade de São Paulo (nível estável o ano todo)

1 km da Cachoeira da Caceia
3,7 km do Centro de Mairiporã

Local seguro, com um dos menores índices de criminalidade do estado

DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE

Terreno: 6.000m² com frente para a represa (dividido em 3 lotes de 2.000m² cada, com matrículas separadas)
Arquitetura: Construção modernista original da década de 70
78m de frente para a represa

Piscina com 40 m³
Deck flutuante na represa
Mata Atlântica preservada com irrigação e iluminação paisagística
Ofurô, banho e espaço para adega no subsolo

RESIDÊNCIA PRINCIPAL:

Térreo + decks: 433m²
Subsolo: 68 m²
Total: 501 m² – padrão alto luxo
Sala de jantar, sala de TV, espaço escritório e sala de estar integrados, todos mobiliados
Cozinha americana com ilha central, totalmente equipada
2 suítes de hóspedes
1 suíte master com 80 m²
3 banheiros + 1 lavabo
Mini lavanderia de apoio

CASA DE CASEIRO:

50m², padrão médio reformado
Sala e cozinha integradas
2 quartos + 1 banheiro

BARRACÃO:
68 m²
Lavanderia

GARAGEM:

55m², com vaga coberta para 3 carros + área de manobra para mais 4 veículos

TOTAL CONSTRUÍDO: 670m²

DOCUMENTAÇÃO
Projeto totalmente regularizado e aprovado na prefeitura

Aceita financiamento

IPTU: aproximadamente R$ 850,00/mês

IMPORTANTE : NÃO ESTÁ EM CONDOMINIO
Valor com moveis e eletrodomésticos:  + R$ 150.000,00

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(11) 99841-0579 (Sidnei Brim)
(11) 4857-0859 (Central - Fixo WhatsApp)

S-BRIM Imóveis - Rua Antônio da Cunha Leite, Nº 2345, Sala 4
Bairro do Portão - Atibaia/SP.

E-mail: sidbrim70@gmail.com

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